¡ Descubre el placer de alquilar !

Somos la primera inmobiliaria de Sevilla especializada en la Gestion Integral de Alquileres, Desde Urbanarte te ofrecemos un servicio completo para que el alquiler de tu inmueble deje de ser una carga y se convierta en una verdadera oportunidad.

Nosotros nos encargamos de toda la gestión, suprimimos la relación Arrendador-Arrendatario por Urbanarte-Arrendatario y esto significa que ante cualquier incidencia, el inquilino se dirigirá a nosotros y tu solo tendrás que dirigirte a nosotros.

El precio de toda esta gestión es del 5% de la renta mensual. Por ejemplo, para un alquiler de 700€/mes, el coste de la gestión será de 35€/mes. (min de 30€/mes).

El resultado es un negocio mucho más fluido y profesional, que ofrece la mayor rentabilidad para tus inmuebles y sobre todo, que podrás despreocuparte por completo de la gestión de tu inmueble.

 

                                          SERVICIOS QUE OFRECE LA GESTION INTEGRAL DE ALQUILERES:

           

1.       Selección del inquilino

Análisis de solvencia del inquilino: R.A.I, ASNEFF.

Perfil adecuado al inmueble.

2.      Contrato

Negociación de las condiciones.

Asesoramiento jurídico y fiscal.

Elaboración del contrato

Agenda (actualizaciones IPC, fianzas,…).

3.      Protocolo de entrada.

Adecuación del inmueble para su entrega: limpieza, reparaciones etc.

Cambio de la titularidad de los suministros, luz, agua, gas etc.

Reportaje fotográfico que deje constancia del estado del inmueble previo a su entrega.

4.      Mantenimiento del inmueble

Asesoramiento técnico/constructivo.

Adecuación del inmueble a su finalidad, incluido limpieza.

Comparación, selección y aprobación de presupuestos.

Contratación y supervisión de la ejecución de obras o servicios.

Partes de siniestro al seguro.

Intervención de peritos.

5.      Protocolo de salida.

Revisión del inmueble para decidir si procede o no la devolución de la fianza.

Cambio de la titularidad de los suministros.

Adecuación del inmueble para su próximo alquiler.

6.      Garantías

Tramitación de seguros de impago de alquiler (si procede).

Tramitación seguros de hogar (si procede)

7.      Pagos y cobros

Pagos de los diferentes servicios contratados, reparaciones, limpiezas etc.

8.      Relación con el inquilino

Representación del propietario frente al inquilino.

Atención de reclamaciones, incidencias y solución de conflictos.

Reclamación de la renta mensual en caso de impago o retraso.

                                   

 Para más información llámenos al 954 08 62 00

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